Todos nos lembraremos da IX legislatura do Parlamento Europeu, aquela que terminará dentro de poucas semanas, como aquela que aprovou no último minuto a chamada “diretiva casas verdes” , um reflexo fiel do código político de todos a legislação, o último golpe do Parlamento mais ideológico dos últimos trinta anos , aquele que elevou a crença anticientífica da teoria das alterações climáticas causadas pelas emissões de CO 2 de origem antropogénica a uma verdade não susceptível de discussão, basear toda a acção legislativa em políticas dirigistas que visam a redução dessas emissões.
Políticas que não só não estão a surtir os efeitos desejados – em comparação com a sua modesta redução na UE, de facto, há um aumento significativo no Extremo Oriente, de acordo com o princípio empírico da conservação das emissões de CO 2 ao mesmo nível de bem-estar. o ser humano e o número de indivíduos que têm acesso a eles – mas estão a conduzir a UE à desertificação industrial e ao declínio económico inexorável .
A diretiva
É claro que a versão final da directiva aprovada pelo Parlamento Europeu é mais branda do que a sua formulação inicial Khomeynista e, certamente, o processo prevê agora um período de dois anos para a transposição da directiva pelas legislações dos Estados-Membros, durante o qual os parlamentos nacionais terão alguma liberdade de ação para modificar e adaptar-se às situações locais.
No entanto, a espada de Dâmocles ainda está lá, pairando sobre as cabeças de milhões de cidadãos da UE, especialmente dos italianos. Por que especialmente sobre nós? Porque a Itália é um unicum arquitectónico sem igual na UE – independentemente do que digam as tristes figuras do Norte da Europa que não conseguem compreender a grande beleza italiana e reivindicam o direito de pontificar sobre os nossos destinos – e o nosso é, portanto, o país que corre o risco de pagar a conta mais pesada devido a esta directiva maluca.
Mas procedamos pela ordem, como sempre, e vejamos juntos, em primeiro lugar, qual é a lógica da directiva e o que ela fornece em pormenor; depois disso, faremos algumas contas para estimar o custo presumido de adaptação de um imóvel de médio porte. Os leitores que vivem em moradias unifamiliares ou bifamiliares não se importam comigo, mas, como mais de 80% dos italianos vivem em condomínios, examinaremos um imóvel situado precisamente num contexto deste tipo.
As motivações
O objetivo da Diretiva Casas Verdes , tecnicamente a "Diretiva Desempenho Energético dos Edifícios " (EPBD), é, como mencionado, a prossecução da redução das emissões de CO 2 até atingirem zero até 2050, também no setor imobiliário . Reset que passa pela requalificação do parque imobiliário europeu e pela melhoria da eficiência energética das habitações. Uma maior eficiência energética deverá poupar energia para o mesmo bem-estar doméstico, o que deverá, portanto, conduzir à necessidade de queimar menos combustíveis fósseis e, em última análise, a menos emissões de CO 2 para a atmosfera.
Dito isto, poupar energia nas ações diárias é uma regra de bom senso que deve sempre seguir em primeiro lugar para o benefício da sua carteira, no entanto, como pode ver, esta medida baseia-se em premissas que estão longe de terem sido, mesmo remotamente, cientificamente demonstrado até agora, cujo impacto no clima tem o mesmo valor que a dança da chuva que as populações primitivas praticavam durante os períodos de seca para apaziguar as divindades.
Os números das emissões de CO 2
Para melhor compreender as dimensões do fenômeno, vale lembrar que as emissões globais de CO 2 de origem antropogênica representam aproximadamente 5 por cento do total das trocas gasosas de CO 2 do planeta que impactam a atmosfera, os oceanos e as terras emergidas ( 37,15 versus aproximadamente 750 Gt/ano). A UE contribui com aproximadamente 8,3 por cento (3,08 versus 37,15 Gt/ano), ou seja, 0,4 por cento do total das trocas gasosas de CO 2 do planeta (a Itália representa 0,045 por cento ). Além disso, estudos específicos atribuem aproximadamente 10% do total das emissões antropogénicas de CO 2 às residências. Isto significa que, em última análise, os lares da UE representam 0,04% do total das trocas gasosas de CO 2 do planeta.
Portanto, assumindo e não admitindo que existe uma relação causa-efeito absurda entre o aumento da concentração de CO 2 na atmosfera e o consequente aumento da temperatura média global, os lares da UE contribuiriam com 0,04 por cento para este aumento. Porque os catastrofistas climáticos temem que a catástrofe chegue com um aumento de +3 °C em relação à temperatura arbitrariamente considerada por eles como a "certa", ou seja, aquela que ocorreu na segunda metade do século XIX, imediatamente após durante a última pequena era glacial , os lares da UE contribuiriam com 1,2 milésimos de °C para este aumento. Para que conste, parece que a temperatura do planeta já aumentou +2 °C em comparação com aquela temperatura de referência arbitrária, mas, como podem ver, ainda estamos todos aqui…
A questão não muda muito, mesmo que aceitássemos passivamente, absurdamente, a narrativa dos catastrofistas climáticos segundo a qual apenas a parcela das emissões de CO 2 de origem antrópica – não está claro por que estranheza física – seria a única responsável pela aquecimento global. Neste caso, os lares da UE seriam responsáveis por 0,83 por cento do total das emissões antropogénicas de CO 2 e, portanto, a sua contribuição para o aquecimento global seria de 2,5 centésimos de °C .
Em qualquer caso, 1,2 milésimos ou 2,5 centésimos de °C, como preferir, estes números infinitesimais falam por si e demonstram a total inutilidade da directiva das casas verdes para os propósitos declarados de contenção do aquecimento global, mesmo admitindo plenamente , absurdamente, a veracidade da teoria do aquecimento global causado pelas emissões antropogénicas de CO 2 . Mas, como dizem os mais travessos de vocês, se não serve ao propósito declarado, obviamente serve a outra coisa…
O que a diretiva fornece
Depois de ter demonstrado, com números em mãos, a inutilidade da directiva EPBD – esta sigla irá assombrar-nos durante anos, por isso é melhor começarmos a habituar-nos desde já – para os fins declarados, vejamos agora em detalhe o que ela proporciona .
Em primeiro lugar, a directiva prescreve a obrigação de que todos os novos edifícios tenham zero emissões de CO 2 a partir de 2028 e 2030, consoante sejam edifícios públicos ou privados.
Quanto aos edifícios existentes , deixamos de lado os públicos e centramos a nossa atenção nos residenciais. Neste caso, a directiva prevê que o consumo médio de energia primária de todas as habitações residenciais deve ser reduzido em 16 por cento até 2030 e em 20-22 por cento até 2035. Deste valor, 55 por cento das poupanças de energia devem provir da renovação das piores áreas. realizando edifícios. Finalmente, todo o parque habitacional nacional terá de se tornar neutro em carbono até 2050 .
Serão feitas exceções :
- Edifícios históricos (tudo será uma questão de ver que regras serão estabelecidas para classificar as casas como tais).
- Locais de culto e edifícios destinados a atividades religiosas.
- Edifícios independentes com superfície inferior a 50 m2 .
- Casas de férias de verão e edifícios residenciais utilizados por um período limitado e com consumo de energia reduzido (também neste caso será necessário consultar o regulamento de aplicação).
- Edifícios pertencentes às Forças Armadas e utilizados para fins de defesa.
- Locais industriais, oficinas e edifícios agrícolas não residenciais.
A directiva prevê também fases forçadas para a instalação de sistemas fotovoltaicos nos telhados dos edifícios. Esta é sem dúvida a parte mais odiosa de toda a directiva, sem rodeios, um claro favor feito aos lobbies fotovoltaicos. O cronograma de implementação será o seguinte:
- 2027: em todos os novos edifícios públicos e não residenciais com área útil coberta superior a 250 m2 .
- 2028: em todos os edifícios públicos e não residenciais existentes com área útil coberta superior a 2.000 m 2 .
- 2029: em todos os edifícios públicos e não residenciais existentes com área superior a 750 m2 .
- 2030: em todos os novos edifícios residenciais e lugares de estacionamento cobertos junto aos edifícios.
- 2031: em todos os edifícios públicos existentes com área útil coberta superior a 250 m2 .
- 2050: em todos os edifícios residenciais existentes.
Quanto custará para cumprir
Digamos desde já que, uma vez que os objectivos de poupança de energia da directiva se referem a todo o parque imobiliário , não é imediato hoje poder fazer uma estimativa precisa da extensão das renovações de categorias individuais de habitações, uma vez que tudo dependerá sobre como esta regra geral será então implementada pelo nosso corpo legislativo e de que forma serão estabelecidas as diversas obrigações.
Contudo, o que podemos afirmar com certeza neste momento é que, em poucas palavras, a classe de eficiência energética de todos os imóveis residenciais que não fazem parte das categorias isentas terá de ser aumentada para “E” até 2030 e para “D” até 2030. 2033 . Dado que 15 por cento dos imóveis residenciais italianos estão agora na classe “G” (a pior), isto significa que dentro de nove anos será necessário fazer com que 15 por cento das propriedades saltem três classes energéticas de uma só vez.
Isto porque, uma vez que estas fases estão tão próximas, não faria sentido realizar intervenções selectivas parciais com apenas três anos de intervalo entre si para respeitar servilmente os dois prazos de 2030 e 2033 de cada vez, mas seria melhor abordar a questão numa “única solução” . Traduzido em termos simples, isto implica a necessidade de renovar os imóveis com uma série significativa de intervenções:
- Isolamento térmico externo do edifício com instalação de sistema “coat”.
- Substituição de luminárias por portas e janelas com vidros duplos ou triplos com isolamento de caixilharias e portadas.
- Substituição de sistemas de aquecimento existentes por bombas de calor.
- Instalação de sistemas fotovoltaicos em coberturas planas.
Um exemplo prático
Imediatamente após a aprovação da directiva EPBD, os principais jornais nacionais começaram a encontrar os números mais díspares relativamente aos valores necessários para as renovações dos edifícios em questão: houve quem minimizasse, dizendo que em média 30.000 euros por imóvel seriam suficientes para os ajustamentos exigidos pela directiva, alguns falavam em 50.000 euros, alguns, como o Centro de Estudos Cresme , até em 320 mil milhões de euros para 3,2 milhões de imóveis, ou seja, 100.000 euros em média por imóvel .
Poderíamos evitar tentar fazer o mesmo exercício? Obviamente não! Então, vamos tentar fazer algumas contas juntos sobre o que poderia ser hoje um valor realista para a realização das obras de reforma mencionadas acima.
Para fazer isso, vamos examinar um edifício como existem muitos na Itália , um edifício de 5 andares com uma planta de 450 m 2 e 4 apartamentos por andar, num total de 20 apartamentos. A altura de cada andar é de 3 metros. A cobertura plana tem uma superfície útil de 420 m 2 .
No interior deste edifício, consideramos um apartamento comercial de 100 m 2 com planta retangular de 12,6 x 7,8 metros (forma do retângulo perfeito segundo os gregos antigos), com as fachadas maiores e menores expostas ao exterior para uma superfície total de (12,6 + 7,8) x 3 = 61,2 m 2 . As duas fachadas possuem 2 varandas idênticas, cada uma medindo 4 x 1,5 metros. Suponhamos também que a casa possui 4 janelas de 1,20 x 1,30 metros cada e 2 janelas francesas de 1,84 x 2,15 metros cada, para uma superfície total de esquadrias igual a aproximadamente 14 m 2 . Por último, suponhamos que o apartamento esteja equipado com um sistema de aquecimento independente através de caldeira a gás e radiadores em ferro fundido colocados nas várias divisões.
1. Revestimento térmico externo
A superfície útil a considerar será a superfície total exposta menos a das luminárias, ou seja, 61,2 – 14 = 47,2 m 2 , além do revestimento das varandas para evitar pontes térmicas: 2 x 2 x 4 x 1,5 = 24 m 2 . A estas devem então juntar-se as partes comuns do edifício que, para simplificar, assumiremos ser constituídas apenas pela cobertura do terraço, dividida para simplificar em 20 partes iguais, tantas quantos sejam os imóveis do condomínio. Então, mais 450/20 = 22,5 m 2 .
O fornecimento de um casaco térmico com bom desempenho e durabilidade – por assim dizer, não um daqueles " casacos 110 por cento " que voam à primeira rajada de vento! – hoje vale cerca de 90 euros/m 2 para estruturas perimetrais e 190 euros/m 2 para coberturas, além de acessórios de acabamento (rabamentos, etc.). A instalação custa cerca de 60 euros/ m2 . O impacto no apartamento do exemplo será, portanto, (90 + 60) x 47,2 + (190 + 60) x (24 + 22,5) = 18.705 euros mais os acessórios de acabamento que podemos razoavelmente assumir que valem mais 2.000 euros, por um total de cerca de 21.000 euros .
2. Substituição de luminárias
Para substituir luminárias pré-existentes pelos mais recentes avanços tecnológicos que por si só permitem ganhar até duas classes energéticas, é de esperar um custo de fornecimento de 900 euros/ m2 e custos de instalação de 90 euros/ m2 . Portanto, renovar as instalações do nosso apartamento condomínio, com os seus 14 m2 , custar-nos-ia: (900 + 90) x 14 ≈ 14.000 euros. Cá entre nós, a substituição de luminárias é, das quatro atividades de renovação que examinamos, a única que tem uma utilidade real e concreta .
3. Sistema de bomba de calor
Discutimos em profundidade as bombas de calor há algumas semanas, mostrando os seus pontos fortes e fracos e, acima de tudo, a sua substancial ineficácia hoje na redução das emissões de CO 2 em comparação com as caldeiras a gás tradicionais. No entanto, numa perspectiva hipotética de “líquido zero” , em que a electricidade fosse produzida 100% a partir de fontes renováveis, as bombas de calor seriam, consequentemente, também 100% “verdes” .
Aqui, neste cenário do Mulino Bianco , também seria necessária a substituição da caldeira a gás por uma bomba de calor ar-água. No entanto, isto implicaria ao mesmo tempo a necessidade de substituir também os elementos radiantes . Isto porque, num sistema de bomba de calor, a temperatura de fornecimento de água quente nunca excede 50 – 55 °C (ideal para sistemas de piso), enquanto uma caldeira a gás tradicional pode desenvolver temperaturas de fornecimento de água até 70 – 80 °C.
Consequentemente, os radiadores pré-existentes tornam-se automaticamente inadequados para garantir o mesmo nível de troca de calor e devem, portanto, ser substituídos por elementos radiantes com melhor desempenho do que os radiadores de ferro fundido, cuja área superficial está numa relação inversa com a relação das temperaturas de fornecimento de água, ou seja, 80/50 = 1,6. Em outras palavras, o número de elementos radiantes deve ser 60% maior que os pré-existentes. Assumindo que o apartamento está equipado com um total de 150 elementos standard em ferro fundido 90 x 6 cm (hipótese razoável para o apartamento do exemplo), será necessário prever a instalação de 240 novos elementos das mesmas dimensões, o custo unitário dos quais hoje ronda os 105 euros/cada, num total de cerca de 25.000 euros .
Quanto à bomba de calor, um imóvel de 100 m 2 com pé direito de 3 m terá um volume de 300 m 3 para aquecer. A regra empírica envolve a instalação de uma máquina capaz de desenvolver uma potência térmica nominal de 40 W/m 3 o que, no nosso caso, conduz a uma potência de 12 kW térmicos. Uma bomba de calor de 12 kW custa actualmente cerca de 9.000 euros .
Por último, para a instalação dos novos elementos radiantes e da bomba de calor deverá ser considerado um valor de pelo menos 5.000 euros. O total geral será, portanto, de aproximadamente 39.000 euros .
4. Sistema fotovoltaico na cobertura plana
Por último, mas não menos importante , a requalificação energética deve incluir também o sistema fotovoltaico na cobertura do edifício. Com uma superfície útil de 420 m 2 de cobertura solar, tendo em conta uma percentagem de ocupação de 90 por cento, poderão ser instalados 380 m 2 de painéis fotovoltaicos de silício monocristalino (42 kWp) que poderão produzir em média 76.000 kWh/ano de eletricidade. O custo de abastecimento do sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento de 50 kWh no local ronda os 80 mil euros a repartir pelos 20 imóveis do condomínio, com um impacto por imóvel de cerca de 4 mil euros .
Vamos resumir
O total das renovações para efeitos da directiva “casas verdes” para um imóvel de média dimensão em condomínio será, portanto: 21.000 + 14.000 + 39.000 + 4.000 = 78.000 euros .
Em grande escala, tendo em conta os 3,2 milhões de imóveis abrangidos pelo estudo Cresme , o total das adaptações dos imóveis residenciais italianos ascenderia, portanto, a cerca de 250 mil milhões de euros, contra os quais, admitindo e absurdamente não admitindo a veracidade da teoria da globalização, aquecimento causado pelas emissões antrópicas de CO 2 , a redução da temperatura média do planeta seria de 3 milésimos de °C. Na realidade, uma vez que esta teoria está longe de ter sido comprovada cientificamente, mesmo remotamente, o complexo de renovações de edifícios não terá qualquer influência no clima do planeta . Feliz, certo?
E os incentivos?
Actualmente, os incentivos existentes não proporcionam um desconto na factura, mas sim um bónus de 70 por cento sob a forma de um crédito fiscal repartido por 10 anos. Assim, o valor de 78 mil euros terá de ser pago de imediato , talvez depois de estipulado um empréstimo hipotecário, e depois, durante os dez anos seguintes, o proprietário terá direito a um crédito fiscal igual a 7 por cento ao ano do valor do imóvel. investimento, ou seja, 5.460 euros/ano no caso do exemplo, desde que tenha de pagar ao Irpef um valor superior a esse crédito durante os dez anos seguintes; caso contrário, parte do benefício fiscal irá para a cavalaria , como se diz na linguagem comum. Em qualquer caso, 30 por cento do investimento continuará a ser da responsabilidade do proprietário, ou seja, 23.400 euros no caso do exemplo.
E se não nos importarmos com os ajustes?
A directiva prevê explicitamente que, em caso de incumprimento, os Estados-Membros terão de prever sanções adequadas , proporcionais à "gravidade" da falta de adaptação, em relação às fases de implementação dos objectivos definidos. No entanto, hoje não é possível dizer com certeza quais serão essas sanções, uma vez que os métodos e montantes terão de ser estabelecidos pela legislação nacional quando transpuserem a directiva para o seu próprio órgão legislativo.
Em todo caso, o que ouvimos insistentemente há alguns meses não é nada reconfortante. Na verdade, fala-se de um “passaporte energético de renovação” , um documento que deverá acompanhar o edifício no seu caminho para a eficiência energética e que os mais extremistas gostariam de ver como um obstáculo à venda ou aluguer do imóvel, em perfeitas condições. estilo dirigista. Outros falam mesmo em pesadas sanções financeiras em caso de incumprimento.
Uma coisa é certa: se os mecanismos perversos da EPBD realmente se consolidarem nos próximos anos e o novo Parlamento Europeu, que será eleito em Junho, não resolver esta confusão, com sanções financeiras ou sem sanções financeiras, com passaporte energético ou sem passaporte energético, um imóvel que não se adaptasse a esta directiva maluca veria o seu valor de mercado despencar desastrosamente, destruindo num piscar de olhos décadas de sacrifícios feitos para comprar a casa para viver com a família e deixar aos filhos.
Conclusões
Como vimos, para além dos objectivos capciosos do "ambiente" e da chamada "transição energética", objectivos em que – podemos jurar – nem mesmo os defensores deste delírio dirigista acreditam, a directiva "casas verdes" representa, portanto, incontestavelmente, um verdadeiro ataque à pequena propriedade privada generalizada e, uma vez que a Itália é o Estado-Membro com a percentagem mais elevada de pequenos proprietários de habitação, representa claramente um ataque direccionado às poupanças privadas e ao imobiliário italianos, que evidentemente apelam às grandes empresas financeiras multinacionais. grupos.
Finalmente, é necessário lembrar que esta directiva maluca foi orquestrada com a cumplicidade de forças políticas italianas muito específicas que votaram a favor da sua aprovação : Partido Democrático, Movimento 5 Estrelas, Verdes e Esquerda, Italia Viva e Sudtiroler Volkspartei . Pois bem, nas próximas eleições, em Junho, teremos agora uma imagem mais clara daqueles que, na Europa, trabalham, mais ou menos sem o seu conhecimento, em detrimento do país.
O artigo Casa verde, casa verde, por menor que você seja, você me custou uma fortuna vem de Nicola Porro .
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